Gönenç Emlak

Gayrimenkul Yatırımı Avantajları

Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul yatırımı avantajları hakkında açıklamaları Marmaris emlak piyasasında izleyicileri ile paylaşmaya devam ediyor. Özellikle üç önemli avantaj üzerinde durularak yerel Muğla Marmaris Emlak Konut sektöründe içerik gündeme alındı. Emlak Yatırımı serbest nakit akışı sağlayabilir. Aynı zamanda koruma görevi görebilir. Günümüzün sık sık değişen piyasası, artan enflasyon, şiddetli piyasa düşüşlerinin tehditlerine maruzdur. Gayrimenkul yatırımı listenizi güçlendirebilir. İstikrarlı şekilde daha fazla servet oluşturabilir. Başka deyişle, mülk tutma, listenizin performansını alternatif yollarla etkiler, destekler. Örneğin enflasyona karşı koruma görevi görür. Riskler taşıyan piyasada bile istikrarlı getiriler sağlar. Aşağıdaki ana noktalar, daha zengin listelere sahip bireylerin neden yatırım yapması gerektiğini özetlemektedir.

Portföy Çeşitlendirmesi

Gayrimenkul şirketleri oldukça istikrarlı yatırımlardır. Gayrimenkulünüz, borsa, yatırım fonları benzeri başka aracına doğrudan bağlı değildir. Piyasa kendini düzelttiğinde, hisse senetleri değer kaybettiğinde, mülk değerleri otomatikman düşmez. Mülkleri satmak, kiralamak kar getirir. Kiralık piyasa mülk değerleri tahterevalli şeklinde dalgalanır. Taşınmaz  değeri yükseldikçe, kira değerleri düşer. Bunun tersi koruma, istikrar sunar. Geçmiş yıllarda yaşanan ciddi piyasa çöküşlerinde emlak değeri düştü. Bunun, ipotek türevleri piyasasındaki başarısızlığın neden olduğu tekil durum olduğunu unutmayınız.

Savunma Bariyeri

Enflasyon paranızın değerini aşındırır. Hisse senetleri, tahvillerde, ETF gönderilerinde olduğu üzere parasal yatırımlardan elde edilen kazançları azaltır. Kira oranları kademeli arttığından gayrimenkul genellikle enflasyona etkilerine yönelik koruma sağlar. Ev sahibi, kira sözleşmenizdeki belirli maddelerle, yeni kiracı bulduğunda, her yıl kiralama oranlarını ayarlanır. Ülkemizde sıklıkla yaşanan bu sorun yasa ile TUİK yıllık TÜFE oranı ortalamasını geçmemek üzere sınırlanmıştır.

İstikrarlı Büyüme

Hisse senedi tipi yatırımlarla, bağlı yıllık getiriye zincirlenirsiniz. Toplam kazancınız, elde ettiğiniz tek büyüme miktarıdır. Kötü yatırım, yüzde 20 ila 50 veya daha fazla yerde önemli tutarda para kaybetmenize neden olabilir. Risk yüksektir, acildir. Paranız esasen vahşi piyasa ruh hali değişim riskleri nedeniyle korunur. Evlerdeki yüzde düşüşleri, çoğu normal pazarda gerçekleşmez. Mülklerinizi dikkatli inceler, makul fiyatlar üzerinde pazarlık yaparsanız, sınırlı riskle oldukça yüksek yatırım getirisi sunar.

Yatırım

Gayrimenkul fiziksel açıdan kendi başınıza iyileştirebileceğiniz tek yatırımdır. Değer katmak amacıyla mülkleri yenilemekte, güncellemekte özgürsünüz. Ev sahipleri, mülkün çekiciliğini artırmak, kiralama, yeniden satış değerini artırmak üzere bozuk tesisatı onarabilir, duvarları boyayabilir, yeni zeminler kurabilir. Böylece, tadilatla mülkünüzün değerini arttırma mümkündür.

Gelirin Kontrolü

Kötü kiracı sorunları yaşamamak amacıyla dikkatli olun. Çünkü kira ödemeyerek, mülkü yok ederek, hatta hatalı davalar açarak ev sahiplerinin parasına mal olabilirler. Her kiracıyı özenle inceleyerek, kontrolü yaparak, çoğu kötü kiracıdan kaçınabilirsiniz. Aylık kira topladığınızdan, mahkemede kendinizi savunmanıza yardımcı olmak üzere herhangi dava kredisi üzerinde stres yapmak zorunda kalmayacaksınız. Gayrimenkul, sınırlı aşağı yönlü riskle servet inşasında bol miktarda potansiyel sunar. Vizyon sahibi bireylerin, diğerlerinin göremediği fırsatları görmelerinde artı yön sınırsızdır.